Gestion de patrimoine

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Baux emphytéotiques

Les Baux emphytéotiques sont des dispositifs anciens, mais remis au goût du jour face à la montée du prix de l’immobilier dans les grandes métropoles. Sommaire : Le principe Un investissement à fonds perdus ? Le principe Le principe consiste à séparer le foncier du bâti : en achetant un bien immobilier via un bail […]

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CEL (Compte Épargne Logement)

Le compte épargne logement (CEL) est un compte d’épargne réglementé à capital garanti, à l’image du livret A, offrant en plus la possibilité de souscrire à un prêt immobilier à taux régulé. Sommaire : Présentation Le prêt épargne logement Présentation Cousin du PEL, le compte épargne logement (CEL) s’en différencie par l’absence de versements réguliers […]

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Demande sur le marché boursier

La demande est un concept économique d’analyse fondamentale des marchés. Elle désigne le désir d’un consommateur d’acquérir un bien, joint à la capacité financière de le faire. Il importe de souligner que la demande n’est pas le désir seul du consommateur, car les désirs sont potentiellement illimités. Dans l’analyse économique, ce qui concrétise un désir […]

Démembrement de bien immobilier

Derrière ce nom barbare, se cache un principe fondateur du droit de la propriété. Sommaire : Principe Intérêts du démembrement Principe Un bien immobilier est constitué de trois prérogatives pouvant être séparées : L’usus : Le droit d’user du bien, à savoir l’utiliser pour son usage personnel. Le fructus : Le droit de percevoir les […]

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Horizon d'investissement (ou horizon de placement)

Définition de horizon d’investissement L’horizon d’investissement ou horizon de placement est une expression utilisée pour désigner la limite de temps maximum ou optimale d’un placement financier. Cette durée est variable : elle se détermine en fonction du type de placement choisi, lui-même dépendant du profil de l’investisseur. Il est intéressant de souligner que plus l’horizon […]

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Intérêts composés

Les intérêts composés sont le résultat d’un calcul d’intérêt qui intègre les intérêts passés. Ils se distinguent ainsi des intérêts simples, qui ne se calculent que sur la base du principal, tandis que les intérêts composés se calculent sur la base de ce dernier, auquel sont ajoutés tous les versements d’intérêts (en cas de prêt) […]

Investir dans les parkings

Bon plan pour certains, danger pour les autres, l’investissement dans les parkings a permis à bien des investisseurs de se lancer dans l’immobilier avec des moyens limités. Sommaire : Investir dans les parkings Parkings et transition écologique Investir dans les parkings La valorisation des places de parking a fortement progressé durant ces dernières décennies, notamment […]

Investir en viager

Ayant une mauvaise réputation, le viager n’en reste pas moins un outil permettant d’acquérir un bien à moindre coût et pour de nombreuses personnes de finir confortablement leur vie. Sommaire : Présentation Les formes de viager Les fonds Présentation Dans sa forme la plus classique, le principe du viager est de séparer les droits d’une […]

Investissement locatif sur le marché immobilier

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le mettre en location afin de toucher des loyers. Sommaire : Présentation Le choix du bien à louer Sélection du locataire La garantie contre les impayés La gestion déléguée La fiscalité Présentation Sur le papier, le constat est simple : nous pouvons acquérir un bien qui […]

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Livret A et LDDS (Livret de développement durable et solidaire)

Créé en 1818, le livret A fut pendant deux siècles un placement incontournable de tous les Français, petits et grands. Le Livret de développement durable et solidaire (LDDS) créé en 1983 complète parfaitement le livret A par ses caractéristiques casi-similaires. Sommaire : Présentation Le livret A Le LDDS Le rendement Présentation Le Livret A et […]

Location-vente sur le marché immobilier

Le dispositif de la location-vente permet aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété progressivement. Sommaire : Présentation Fin du contrat Présentation Il s’agit d’un contrat devant notaire comprenant deux parties : Un contrat de location-accession couvrant une durée définie durant laquelle le locataire devra verser un même montant chaque mois. Ce montant comprend […]

Locations spécialisées de logements

Si vous souhaitez investir dans la location meublée et profiter de déductions fiscales appréciables, vous pouvez vous tourner vers des locations spécialisées dont vous déléguez la gestion. Les logements étudiants Les résidences de tourisme Les résidences seniors Les EHPAD Les logements étudiants Très recherchés, ces appartements idéalement placés près d’une université ou d’une grande école […]

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Patrimoine financier

Définition de Patrimoine Le patrimoine est constitué de l’ensemble des placements financiers que possède un investisseur. Cela peut être des biens immobiliers dont il est propriétaire, des titres financiers (actions, obligations..), ou des comptes épargnes (livret A, assurance vie…). L’évaluation de la valeur du patrimoine se fait en fonction des prix du marché, on parle […]

PEL (Plan d’Épargne Logement)

Le plan d’épargne logement (PEL) est un compte d’épargne réglementé à capital garanti, mais qui diffère fortement du livret A par son fonctionnement et ses obligations. Sommaire : Présentation Changements récents Durée de détention Le prêt épargne logement Présentation Le PEL était initialement prévu pour vous inciter à épargner afin de financer un achat immobilier. […]

Placement immobilier collectif Tontine

Placement ancien et peu connu, la tontine fait référence à une forme de placement collectif dans de l’immobilier ou des actifs financiers. Sommaire : Présentation Décès avant le terme Présentation La tontine est un placement ancien inventé par Lorenzo Tonti. La première tontine fut mise en place en 1689. L’investissement dans une tontine, versé à […]

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Résidence principale (marché de l'immobilier)

Devenir propriétaire est le rêve de nombreux Français. Nous sommes un peuple amoureux de la pierre. Et pourtant, dans le classement de la proportion de propriétaires en Europe, la France se trouve dans le bas du classement. Il y aurait beaucoup à dire sur la résidence principale, nous allons nous concentrer principalement sur l’aspect investissement. […]

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SCPI (Société Civile en Placement Immobilier) de rendement

Placement en vogue ces dernières années, les SCPI de rendement vous permettent d’investir dans de l’immobilier d’entreprise. Avec les SCPI, vous devenez copropriétaires d’un ensemble de biens. Elles sont gérées par une société de gestion à votre place, vous n’avez donc rien à faire, si ce n’est toucher tous les trimestres les loyers encaissés ! […]

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boursopedia Investissement Gestion de patrimoine
La gestion de patrimoine désigne l'ensemble des stratégies visant "a minima" à préserver, sinon à accroître la valeur de son patrimoine. Cette gestion mobilise des connaissances de la finance de marché, mais aussi en fiscalité, en comptabilité, en immobilier. Par ailleurs, tous les aspects légaux concernant les systèmes de retraite, qu'elle se fasse par capitalisation ou par répartition, doivent-être considérés pour une optimisation optimale de la fiscalité afférente.

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