Profitez de ma formation vidéo Initiation au trading où vous allez découvrir comment vous pouvez devenir un Trader indépendant et pourquoi c'est si important d'être libre financièrement...
Attendez !profitez de maformation offerte
50% terminé !

C'est presque terminé ! Entrez votre prénom et votre email ci dessous

Accédez maintenant à ma formation offerte :
Vous accéderez à la vidéo
dans 3 secondes...

Vous avez atteint votre limite de lecture maximale en tant qu’invité

devenez membre gratuitement

Et accédez en illimité à tous les articles d’EnBourse :

Locations spécialisées de logements

Si vous souhaitez investir dans la location meublée et profiter de déductions fiscales appréciables, vous pouvez vous tourner vers des locations spécialisées dont vous déléguez la gestion.

Illustration d'une maison avec les clés

Les logements étudiants

Très recherchés, ces appartements idéalement placés près d’une université ou d’une grande école trouveront rapidement preneur. Les garanties limitant le risque locatif pourront être importants (cumul garantie + caution possible). Étant une location de courte durée, le statut LMNP est un vrai plus.

L’intérêt principal réside dans la possibilité d’investir au sein d’une résidence spécialisée : vous pourrez alors prétendre au dispositif Censi-Bouvard en plus du LMNP pour limiter vos impôts. La gestion sera alors déléguée à la résidence.

Les résidences de tourisme

Les résidences de tourisme permettent aux locataires de courte durée de disposer de nombreux services annexes. Investissement sous statut LMNP, vous pouvez prétendre au dispositif Censi-Bouvard afin de limiter votre imposition si vous investissez au sein d’une résidence spécialisée.
La rentabilité est correct (4-5 %) et la gestion est déléguée au gestionnaire de la résidence. Vous n’avez à ne vous occuper de rien. De plus, rien ne vous empêche de profiter de votre logement à la basse saison. Sélectionnez bien le lieu de la résidence. Proche de la mer ou à la montagne, à vous de voir !

Les résidences seniors

Il est possible d’investir dans des appartements au sein de résidences proposant des services adaptées au grand âge.
Les baby boomers vieillissant, la demande est de plus en plus forte. Ces résidences étant un bon équilibre entre l’indépendance d’un logement personnel et les services d’une maison de retraite. La gestion étant déléguée, vous n’avez rien à faire.
La fiscalité est très intéressante en combinant le statut LMNP et le dispositif Censi-Bouvard.

Les EHPAD

Lorsque le grand âge ne permet plus d’avoir une dépendance suffisante, se loger en EHPAD devient alors nécessaire.
L’investissement en chambre d’EHPAD vous offre les mêmes avantages qu’une résidence senior. La demande est de plus en plus forte et les avantages fiscaux intéressant via le couple LMNP et Censi-Bouvard.
Les EHPAD étant un sujet sensible touchant à l’intimité des pensionnaires, vous devrez sélectionner le gestionnaire de l’EHPAD avec grand soin.

Avatar autheur
Mero
Coach EnBourse
boursopedia Investissement Gestion de patrimoine Locations spécialisées de logements

Devenez contributeur

Participez à la rédaction d’articles ou de vidéos et recevez des points EnBourse à échanger sur tout le site.

Articles récents

Courtier CMC Markets

InvestissementCourtiers

CMC Markets est une société de négoce financier en ligne de premier plan, qui propose…

Placement immobilier collectif Tontine

InvestissementGestion de patrimoine

Placement ancien et peu connu, la tontine fait référence à une forme de placement collectif…